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兩分鐘帶你看清裝修合同貓膩陷阱 裝修黑幕全揭秘

2020-4-17 19:05

近年來,房地產業迅猛發展,家裝企業也隨之如雨后春筍,但裝修房子時的宰客現象時有發生。買房不易,裝修更難!大家花費在裝修上的費用動輒數萬、幾十萬,甚至上百萬元。業主與材料商、設計師、裝修公司砍價過招,有 ...

近年來,房地產業迅猛發展,家裝企業也隨之如雨后春筍,但裝修房子時的宰客現象時有發生。買房不易,裝修更難!大家花費在裝修上的費用動輒數萬、幾十萬,甚至上百萬元。業主與材料商、設計師、裝修公司砍價過招,有時算盤打得再細,也難免落入陷阱,特別是第一次裝修的業主,遇到問題后都不知道該如何解決,而在裝修上造成的錢財和精力的損失都是難以彌補的。若想避免被坑,那么下面的這些貓膩,可就要注意了!
合同中的貓膩:混淆視聽
 家居裝修中需要使用到的材料是很多的, 裝修材料一般占總造價的40%~45%,是影響裝修價格的最主要因素。在不同的部位,使用到的材料也是不同的,很多黑心商家會在與業主簽訂合同時混淆視聽,混淆材料的種類和具體的報價,以次充好,從中賺取差價,謀取暴利!這是裝修公司在合同中最慣用的伎倆。
宣傳中的貓膩:以低價吸引顧客
 一般好的裝修公司明碼標價,在價格上決不會輕易調整或大幅下調,畢竟一分錢一分貨。在選擇報價的過程中要考慮性價比,不是便宜的就是比較好的,太低的價格很可能有偷工減料等諸多問題。不良的裝修公司他們會以低價吸引顧客,等到真正開工之后,他們則會將一些必要的項目重新報給你聽,當然,這些項目是裝修房屋必須的,卻也是他們沒有包含在預算之內的服務,開弓沒有回頭箭,這個時候,業主也只能認栽。
 設計師的貓膩:增加裝修項目
 裝修前需要請設計師,先將自己的需求反饋給設計師,也可以讓設計師提供可供參考的設計圖,然后給設計師定金,開始著手設計。設計師實際上是不會與裝修直接相關的,不過設計師最終的設計方案是裝修的主題方向,不少設計師為了獲取到更高的提成,不顧及業主家的實際需求,擅自增加裝修項目,以此來獲取更多的提成,例如將不需要隔斷的地方隔斷,不需要吊頂的地方吊頂,如此設計,讓裝修的費用大大增高。
 面積上的貓膩:謊報測繪面積   
 裝修的面積與最終的價格預算是息息相關的,當然,一般的業主往往是不會親自測繪面積的,而需要裝修的面積與我們房屋的實際面積也是有所差異的,因此,這個方面也是裝修中最常見的貓膩所在。例如增加墻面長寬,故意不將門窗的面積減掉,這些都是裝修公司慣用的手段。
 建材上的貓膩:謊報損耗
 裝修過程中難免會有建材的損耗,但是實際上,大部分的裝修工程中,損耗都沒有裝修公司所報的數值那么高,因為業主對材料的利用度和具體的損耗都不會很清楚,因此,這個方面也成了裝修公司最喜歡下手的地方!
 施工中的貓膩: 工藝糊涂馬虎
 裝修公司工程上最大的利潤所在就在隱蔽工程上,就是大家所說的水電走線。裝修業主沒法整天呆在施工現場,一些施工人員就此乘機偷工減料,這樣,施工隊省了材料和人工,卻留下了質量隱患給業主。一般來說,隱蔽工程是最能偷工減料的,只要一封閉,業主短期內就無法發現。比如,電線不穿管、地板格柵不找平。其他如墻面涂料和木器油漆故意少涂遍數。業內專家建議業主一定要與施工人員明確隱蔽工程必須驗收后再封閉。
 同一小區的兩位業主閑聊時聊到裝修這個話題,一樣的戶型,一樣的裝修方案,雖然存在材質上的不同,但是鄰居卻比自己少花了13萬之多,這些多出來的資金,大部分都出自于這些貓膩。在此提醒各位業主應事前了解市場,選擇信譽好的裝修公司,避免簽訂有霸王條款的合同,并選擇靠譜的第三方裝修監理。


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這個人很懶,什么也沒留下...
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